DOSSIER DE PRESSE
PRÉSENTATION - RÉSIDENCE AUTONOMIE
POINT PRESSE du MERCREDI 5 AOUT – 10 H
Monsieur Henri Soulier- Maire
Madame Bernadette Blanchard- Adjointe au Maire en charge des Affaires Générales
Madame Fabienne Courdurié - Conseillère Déléguée en charge de la Maison Médicale et de la Résidence Autonomie
Vue d'ensemble aérienne - Création 3D : Cabinet CLARY
Accès Parking / Coursive - Création 3D : Cabinet CLARY
LA RÉSIDENCE AUTONOMIE
UN PROJET D’AVENIR POUR SAINTE-FÉRÉOLE
PÔLE SANTÉ ET AUTONOMIE DE PROXIMITÉ
On reconnait et juge la qualité d’une société, d’un pays ou d’un territoire, par la qualité de vie de ses ainés.
La commune est LA collectivité locale qui a vocation à déployer des actions sociales de proximité à destination de ses habitants.
Le projet de réalisation de la Résidence Autonomie s’est inscrit naturellement dans la volonté de la commune de Sainte-Féréole
de maintenir un cadre de vie de qualité pour ses ainés et renforcer un peu plus le sentiment du bien vivre ensemble des habitants
toutes générations confondues.
Cette volonté se traduit par l’émergence d’un véritable Pôle Santé et Action Sociale sur son territoire, depuis près de deux ans,
avec la réalisation de la Maison Médicale et la concrétisation du projet de cette résidence.
Prévenir la dépendance et favoriser le maintien à domicile ont été les idées motrices de la commune de Sainte-Féréole pour être
actrice de son territoire en soutenant en particulier les familles.
Proche des familles proche des services de santé, des services publics, des commerces, une résidence autonomie à Sainte-Féréole
avait et a du sens ! Une structure pensée par et pour les flégeolois.
QUE SERA LA RÉSIDENCE AUTONOMIE DE SAINTE-FÉRÉOLE ?
La résidence autonomie de Sainte-Féréole est conçue pour accueillir 12 logements indépendants pour des personnes âgées,
majoritairement autonomes, qui ne peuvent plus ou n’ont plus l’envie de vivre chez elles, qui ont un sentiment d’isolement
ou qui souhaitent se rapprocher de lieux de vie dans un bourg qui propose des commerces, des activités
(bibliothèques, associations à objet culturel etc.) et des services de santé de proximité avec la Maison médicale, la Pharmacie.
La résidence autonomie pourra accueillir les personnes seules ou les couples qui pourront continuer à vivre de manière indépendante,
en bénéficiant d’un environnement sécurisé ou d’un rapprochement familial. Des services collectifs au travers d’une maison commune
seront accessibles comme la restauration de midi ou des activités et animations
Les résidences autonomie ne sont pas destinées à recevoir des personnes qui ont des soins médicaux importants ou des besoins
d’assistances importantes dans la vie quotidienne. Les soins médicaux courants pourront être réalisés par les professionnels de
santé de la maison médicale de Sainte-Féréole.
Les logements de type F1 ou F2 seront dotés de la connectique nécessaire à recevoir les services téléphoniques, télévisions
et internet, d’un espace cuisine, d’un salon séjour, et d’une terrasse privative.
Les prestations de la résidence autonomie intégreront principalement la location d’un logement privatif, l’utilisation de la maison
commune pour des temps communs de prévention de la perte d’autonomie, d’activités ludiques et culturelles, l’accès à un service de
restauration communale avec un repas par jour, un dispositif de sécurité 24H/24H, avec une assistance et une veille permanente.
Maison commune, coursive et espaces verts intérieurs - Création 3D : Cabinet CLARY
TROIS PARTENAIRES LIÉS PAR LE PROJET
- Le CCAS de la commune de Sainte- Féréole qui a acheté le terrain sur lequel est implanté le projet et qui prend en charge une partie
des terrassements et des VRD
- Corrèze Habitat qui construit 12 logements qui seront gérés par le CCAS. Un bail emphytéotique va être signé entre le CCAS et Corrèze Habitat.
- La Commune qui construire la maison commune dite de services. La maison commune disposera de deux chambres pour des accueils
temporaires et de transitions entre un séjour hospitalier et le retour à domicile.
UN PROJET DURABLE ET RAISONNE AVEC LA GEOTHERMIE PROFONDE
La géothermie profonde sur champ de sondes appliquée à Sainte-Féréole, la géothermie comment ça marche ?
Tous les bâtiments seront chauffés par géothermie profonde. L’investissement de ce mode de chauffage est assumé par la
commune de Sainte-Féréole.
Le groupe de travail municipal en charge du dossier a commandé dans la phase projet, une étude sur tous les moyens
de chauffage et éventuellement de réfrigération à mettre en oeuvre de manière individuelle ou collective avec la part investissement
et la part fonctionnement sur la globalité du projet.
Un bureau d’études a rendu ses travaux avec un panel de 10 propositions. Cette étude démontrait que la géothermie profonde
sur champ de sondes était le système le plus cher en investissement mais le moins cher en fonctionnement.
Après réflexion, compte tenu des subventions possibles de la part de l’ADEME et de la très bonne capacité d’autofinancement
dégagée par les résultats comptables de la commune, le conseil municipal a acté la solution géothermie associée à des pompes
à chaleur sol-eau et a des chauffe-eau qui eux seront individuels mais de type thermodynamique, c’est -à dire fonctionnant
eux aussi sur un modèle pompe à chaleur.
Une phase de test par le bureau d’étude à permis de conclure que « le site de Sainte-Féréole
bénéficie d’un sous-sol particulièrement propice en matière de géothermie. »
Aussi, 12 sondes de 110 m de profondeur transporteront un fluide caloporteur en lien avec deux pompes à chaleur qui irrigueront le réseau
de chaleur qui sera redistribué dans l’ensemble des hébergements via des planchers chauffants. Ce système est réversible et pourra,
sans l’usage des pompes à chaleur en été, assurer le rafraichissement des locaux.
Phase de test pour la géothermie profonde - Photo : Mairie de Sainte-Féréole
UN INVESTISSEMENT DE 2 MILLIONS D’EUROS :
Le permis de construire a été accordé le 18 juillet 2019 et les travaux de terrassement qui ont débuté ont connu peu de ralentissement
dans le cadre de la crise du COVID 19- mais les temps de passage prévu pour une livraison fin 2020 début 2021 sont respectés.
Ce projet structurant pour notre territoire a reçu le soutien financier de l’Etat, par la dotation d’Etat aux territoires ruraux (DETR), du
département de la Corrèze dans le cadre du contrat de territoire et du fond de soutien aux territoires, du conseil régional et de l’ADEME
pour l’opération géothermie .
Le parti pris architectural est toujours celui du respect de l’intégration paysagère au bourg de Sainte-Féréole par l’organisation des
bâtiments, des volumes et par les choix des matériaux.
Le plan de financement de la maison commune est le suivant :
DETR : 175 000 €
CONSEIL DEPARTEMENTAL : 60 000 €
FOND DE SOUTIEN TERRITORIAL : 30 000 €
CONSEIL REGIONAL NOUVELLE AQUITAINE : 92 000 €
Opération Géothermie :
ADEME – 55 200 €
CONSEIL DEPARTEMENTAL : 42 688 €
L’IDÉE NOVATRICE DU PROJET : DES CHAMBRES D’ACCUEIL TEMPORAIRES !
LE SERVICE PLUS DE LA RÉSIDENCE AUTONOMIE DE SAINTE-FÉRÉOLE
Le groupe projet qui a travaillé sur le dossier a développé également une idée de service particulièrement novatrice
et répondant à un besoin de plus en plus criant. Qui n’a pas eu de difficultés à retrouver une certaine autonomie à la maison après
un long séjour en milieu hospitalier? La commune de Sainte Féréole proposera au sein de la maison commune de la résidence
autonomie deux chambres permettant l’accueil temporaires de patients en convalescence et de retour de moyens ou longs séjours
hospitaliers ou de ayant besoin d’un temps de réadaptation à la vie et aux gestes quotidiens.
Ce service + + soulagera les familles et les patients en permettant un temps de transition et un retour à domicile en douceur
permettant parfois de réaliser les aménagements nécessaires et organiser l’accompagnement à domicile.
Chantier Résidence Autonomie / Pose des charpentes et toitures - Photo : Mairie de Sainte Féréole
Plan de masse d'ensemble - Vue aérienne - Cabinet CLARY
Plan de la maison commune Rez-de-chaussée - Cabinet CLARY
Plan d'un logement résident - Cabinet CLARY
Contact : Mairie de Sainte-Féréole, rue du 14 juillet, 19270 SAINTE-FÉRÉOLE
05.55.85.78.00
mairie.stefereole@wanadoo.fr
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